淡水新市鎮電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦海都低樓層海景裝潢3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1438 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：30.84 萬/坪
地址：新北市淡水區新市五路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海洋都心
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.96 坪
附屬建物面積：4.64 坪
共同使用：20.73 坪
車位坪數：9.33 坪
土地面積：3.23 坪
樓別/樓高： 7樓 / 27樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園：淡海新市鎮生活圈
生活機能：美麗新影城
附近交通：義山.新市鎮輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議列為「優先考察對象」，但需在簽約前釐清關鍵疑點。

主要理由： 此物件位於淡水新市鎮核心區，屋齡新且價格親民，對於在附近就業或有子女就讀的家庭而言，是具實質自住價值的選擇。然而，文宣資料中關於樓層與景觀的描述存在矛盾（標題稱低樓層，內文稱高樓層），作為買房者應特別留意 7 樓之實際景觀是否如預期般開闊，並確認周邊是否受輕軌噪音影響。若能確認居住環境符合個人期待且價格仍在預算內，這是一處具長期持有價值的物件；反之，若景觀或噪音問題無法接受，則建議考慮同區其他樓層之房源。

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